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[区文旅体广新局]成都市金牛区草堂影城资产出租方案

2017-11-03      来源:区文旅体广新局

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成都市金牛区草堂影城资产出租方案

 

一、资产概况

    确保国有资产,根据《金牛区国有资产出租管理法》等相关定,成都市金牛区草堂影城将管理的国有资产石灰街45-57中天商厦(150平方米、31400平方米,共计1450平方米)面向社会公开招租。出租的物概况如下:

 

资产

地址

出租面积

()

年租金

(元)

出租期限

出租

用途

缴款

方式

竞价保证金(元)

成都市金牛区草堂影城

金牛区石灰街45-57

1450

846,000.00

三年

不得用于餐饮、娱乐及其他一切有可能造成环境污染的加工业使用

转账

300000.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、承租条件

具有完全民事行为能力的我国公民、在我国境内依法设立的独立法人均可报名,本次招租不接受联合报名。

三、招租底价及底价拟订依据

    出租方委托专业评估公司对该资产进行了出租价格评估评估价格为 846,000 /

四、出租方式

根据《成都市金牛区人民政府办公室关于印发金牛区国有资产出租管理办法的通知》(金牛府办发[2016]3号)文件规定,按照公开、公平、公正的原则,进行公开招租。

五、信息发布

本次出租信息在成都市金牛区政务网发布,发布日期为6个工作日。

六、竞价方式

竞价人报价不得低于评估价,按照“价高者得”的原则,报价最高者成为竞价成功者,竞价结果公示3工作日。

七、合同签订与房屋交付

1.出租方在出租物业腾空完毕后,与承租方签订《房屋租赁合同》,同时承租方交纳合同履约保证金。

2、双方在《租赁合同》约定的时间进行物业交接,房屋交付以物业腾空完毕后的现状移交,同时承租方交纳第一轮租金。

    3、承租方未按照出租方通知的时间签订合同或接收房屋,视为自动放弃承租权,竞价保证金或者履约保证金不予退还,由此造成的一切责任后果,由承租方自行承担。

4意向承租人报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可,并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应法律后果。

5.出租方将物业交付给承租方后,除租赁期外,出租方给予承租方60天装修期,装修期免收房屋租金。

八、租金以及履约保证金支付

按照先付款、后使用的原则,出租方和承租方签订合同当日,承租方应向出租方支付合同履约保证金,履约保证金按竞价保证金标准收取。双方在《租赁合同》约定的时间进行物业交接时,承租方交纳第一轮租金。以后承租方须提前15交纳下一季度的租金,以此类推。

                          

成都市金牛区草堂影城

                                 2017 11

 

 

资产出租工作小组(签字):组长:邓喻文

成员:郭隆光、朱文林、杨继宗、左明军

 

 

 

                                                            

                                                            

 

 

 

 

招 租

                                                                              

 

 

 

 

 

 

项目名称:石灰街4557号中天商厦

           一、三楼物业     

 

 

 

成都市金牛区草堂影城

201711

 

一、招租公告

 

根据《金牛区国有资产出租管理办法》等相关规定,成都市金牛区草堂影城将管理的国有资产营石灰街45-57物业1450平方米(150平方米、31400平方米)面向社会公开招租,成都市金牛区草堂影城为招租人,现将相关事项公告如下:

(一)资产概况

名称

地址

面积()

年租金

(元)

出租期限(年)

装修期限(天)

出租用途

竞价保证金(万元)

成都市金牛区草堂影城

金牛区石灰街45-57

1450

846,000.00

三年

60

不得用于餐饮、娱乐及其他一切有可能造成环境污染的加工业使用

30

 

 

 

 

 

 

(二)经营用途及要求

可用于教育培训、公益服务、销售零售、设计创意、展示展厅等用途。不得用于餐饮、娱乐及其他一切有可能造成环境污染的加工业使用。

(三)报名须知及要求

1. 具有完全民事行为能力的我国公民、在我国境内依法设立的独立法人均可报名,本次招租不接受联合报名。

2. 意向承租人须在公告的报名截止时间前,在足额缴纳竞价保证金并到出租方换取竞价保证金收据后再办理报名手续。报名时需提交相关资料:

自然人:本人身份证

  人:法人营业执照副本

        组织机构代码证副本

        税务(国税或地税)登记证副本

        法定代表人身份证

以上证照验原件收复印件,复印件均需加盖鲜章(个人摁手印)。

3. 报名时间为20171113日上午(9:30—11:30)和下午(14:30—16:30)。

4. 《招租文件》10/份。

(四)其他

1. 该资产招租工作的最终解释权归成都市金牛区草堂影城。

2. 联系人及电话:杨继宗   13881792933 

                 左明军   13088096396   

地址:成都市金牛区营门口路278 (成都市金牛区文化旅游体育广电新闻出版局)

 

    

   

   

                             成都市金牛区草堂影城

                                  2017113

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、招租实施细则

第一章  流程

(一)发布招租公告

本次出租信息在成都市金牛区文化旅游体育广电新闻出版局官方网站,发布日期为6工作日。

公告期间,标的物信息发生变化的,招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动,补充公告的公告期不少于原公告期。

(二)缴纳竞价保证金

1. 竞价保证金不收取现金,仅支持转账现金存入两种支付方式,保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。

2. 缴纳竞价保证金时报名人务必在付款人栏填写报名人姓名或者报名单位名称款项来源栏填写竞价保证金,竞价保证金不得代缴。

3. 报名人缴纳竞价保证金后,需在2017111516:00时前凭缴款凭证到成都市金牛区文化旅游体育广电新闻出版局价保金收据

4. 报名人有下列行为之一的,其缴纳的竞价保证金招租人不予退还:

1)经查在竞价过程中串标、哄抬标价的。

2)在竞价会议过程中违反会场纪律,不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排,造成会议无法进行的。

3)成为承租人后拒绝履行承租人义务的。

4)经查提供虚假证照的。

5. 招租人银行账户信息

开户银行:成都农商银行金牛支行

开户名称:成都市金牛区草堂影城

开户账号:021100000120010025897

(三)报名登记

意向承租人必须满足招租公告要求,并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳(或未足额缴纳)竞价保证金,以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求,或缴纳款项后未及时换取竞价保证金收据的,招租人不予办理报名登记手续。报名时间为20171113日(9:00—17:00)。

(四)现场竞价

1、会议时间、参会人员及要求

1)会议时间:20171116日上午1000

2)会议地点:成都市金牛区文旅体广新局会议室。

3)参会人员:

1)竞价人:每个竞价人参会名额限定为一人,必须是企业法人法定代表人或自然人本人,委托他人无效。

2)招租人:

资产出租工作小组:

组长:邓喻文

成员:郭隆光、朱文林、杨继宗、左明军

资产出租监察小组:

组长:赖雪梅

成员:郭隆光 、谢斌

召开竞价会时,以上人员有三分之二到会即有效。

4)竞价人会议迟到、未按要求携带证照等均不得参会竞价。

2、会议流程

本次竞价会议,由招租人派员主持,并安排竞价会议工作人员。

1审核

由竞价会议工作人员对参会人员的身份进行审核,审核时间为当天上午9:30—9:50

1)参会人员为自然人报名的,须出示报名人身份证原件及竞价保证金收据。

2)参会人员为法人法定代表人的,须提供该法人《法定代表人(负责人)证明书》(需加盖鲜章)、身份证原件及竞价保证金收据。

3)参会人员通过审核后成为竞价人。

2签到

竞价人身份审核通过后,在9:50--10:00进行会议签到。

3承诺

招租人在竞价人签到的同时向竞价人统一发放《竞价承诺书》,《竞价承诺书》由竞价人签字按手印后由招租人收取存档。竞价人拒绝签订《竞价承诺书》的不得参与竞价并退出会场。

4)递交报价书

1)竞价人应在竞价会议正式开始之前,在承租人统一制作的《报价书》上填写报价等相关内容,要求书写清楚、表达准确。

2)竞价人递交的《报价书》必须采用信封进行密封,竞价人为自然人的《报价书》必须由本人签字并按手印,否则视为报价无效;竞价人为企业法人的《报价书》必须由法定代表人签字并加盖该单位鲜章,否则视为报价无效。

3)报价的底价为人民币846,000/年,低于底价的报价无效。

4)竞价人在会前填写《报价单》对租金进行报价并密封,《报价单》由竞价会议工作人员在会场统一收取。

5)报价

1)竞价会议主持人当众宣布并公示所有竞价人的报价。

2)采取书面报价方式进行竞价。一旦报价单开封后,不得再更改。

3)报价最高的竞价人为竞价成功者。

A.若有两个或以上报价相同的最高报价人,则在最高报价人中间再次采取书面报价方式进行竞价,由此产生的最高报价者获得租赁权。

B.若连续三次均报价相同,则采用抽签的方式决定承租人。

4)经本次国有资产公开招租监察小组审核后,竞价会议主持人宣布此次物业公开招租的竞价成功者。

(五)竞价结果公示

竞价结束后,招租人须在成都市金牛区文化旅游体育广电新闻出版局官方网站、成都市金牛区文旅体广新局公示栏以及资产现场进行竞价结果公示,公示时间为3个工作日(不含招租会议当日)。公示期满,由招租人向中标人发放《通知书》。

(六)竞价保证金退还

1.未竞价成功的竞价人在会后办理竞价保证金退还手续,因竞价人未办理竞价保证金退还手续造成的时间延误由其本人负责。

2.未竞价成功的自然人需将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人,未竞价成功的企业法人既可将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人,也可向招租人开具收取退还竞价保证金的收据(需附保证金收据复印件),竞价保证金不以现金方式退还,招租人在竞价结果公示期结束后的5个工作日内将竞价保证金退还(不计利息)。

3.经确定的承租人,在签订《房屋租赁合同》时,凭票据将交纳的竞价保证金转为合同履约保证金(不计利息)。若承租人拒绝签订该物业的《租赁合同》,则其交纳的竞价保证金不予退还且承租人不再享有该物业的承租权利。

(七)租赁合同签订与物业交付

公示期结束后,承租人应在招租人通知的时间内签订《房屋租赁合同》,物业的交付在《租赁合同》约定的时间进行。承租方逾期不签订合同或不接收房屋,视为自动放弃承租权,竞价保证金或者履约保证金不予退还,由此造成的一切责任后果,由承租人自行承担。

物业交付以现状移交,意向承租人报名则视为对标的物的物业权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可,并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

第二章  会议纪律

1.竞价人参会过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥、安排。

2.竞价人进入会场后安静就坐,未经同意不得随意走动、擅自离场,不得在会场内吸烟,不得在会场内大声喧哗,不得谩骂威胁会议主持人、工作人员,以及进行其它影响、扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。

3.对违反前述纪律要求的竞价人,招租人可根据情节采取警告、取消竞价资格、没收竞价保证金等处理措施。

第三章  流标处理

本次招租工作中,出现下列情况之一的,予以流标:

1. 无人(或仅一人)符合报名条件或竞价条件的;

2. 出现影响竞价公正的违法、违规行为的;

3. 竞价人的报价均为无效报价的;

4. 因重大变故,招租工作取消的。

流标后,招租人应在成都市金牛区文化旅游体育广电新闻出版局官方网站进行公示,并公告流标的情况。

第四章  招租异议

竞价人对招租过程与招租结果有异议的,可在竞价会议现场口头提出或在公示期内以书面形式提出。

 

 

           法定代表人证明书

(样本)

 

 

                 现任我单位        职务,为法定代表人(负责人),特此证明。

 

有效期限:            ---          

 

附:法定代表人(负责人)性别:        年龄:     

身份证号码:                                  

注册号码:            企业类型:          

经营范围:

 

            

                      单位(盖章)           

 

 

2017       

 

 

注:本证明书除单位栏为盖章外,其余内容均需电脑打印。

 

 

 

成都市金牛区石灰街4557号中天商厦一、三楼物业公开招租竞价承诺书

(样本)

成都市金牛      

我已详细阅读了成都市金牛区营石灰街45-57号物业(以下简称该资产)公开招租的《出租方案》,对《出租方案》内容我完全同意,我决定参加该物业的招租,自愿向贵公司交纳¥       元(大写:                 )作为竞价保证金,并向贵公司作如下承诺:

我将严格按照招租办法中的各项规定、要求参加公开招租活动,若我在参加招租中出现《招租实施细则》中的第一章第二条第四点的行为,我向贵公司交纳的竞价保证金贵公司不予退还,并且我不再享有该物业的竞价、承租权利。

以上承诺是我真实意思的表示,我愿对此承诺承担全部法律与经济责任。

 

                                   竞价人:

                                               

 

 

 

 

 

 

成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业租赁项目报价单

 

成都市金牛区草堂影城:

经现场考察并研究《成都市金牛区石灰街45-57中天商厦一、三楼物业招租》文件后,我方愿意以年租金人民币               元整,三年租金共计人民币                      元整,获取在成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业的承租权,并按招租文件要求经营。

注:报价人在填写报价金额时一律使用人民币大写(零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾)填写清楚,不得涂改。

 

 

报价人(盖章或签字、手印):

法定代表人(签字、手印):     

                           期:             

                             话:

 

 

 

 

 

 

 

 

成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业公开招租抽签申请书

 

成都市金牛区草堂影城:

我向贵公司递交的“成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业”公开招租报价书已连续三次与其他竞价人的报价并列最高,根据招租文件的规定,我享有通过抽签方式获得承租人身份的权利,经慎重考虑,我决定向贵公司申请进行抽签。

特此申请

 

 

         申请人签名:

                                       

 

 

 

 

成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业

公开招租结果通知书

(样本)

 

                     

成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业公开招租项目,于               日时,在成都市金牛区    会议室举行了公开招租会议,经现场竞价并通过国有资产出租工作小组和国有资产出租监察小组认真核定,现确定你方为成都市金牛区石灰街45-57中天商厦一、三楼物业的承租人,该物业年租金为人民       元(大写:              ),三年租金共计人民币       元(大写:              )。

 

 

 

招租单位(盖章):成都市金牛区草堂影城

法定代表人(签章):

  期:               

 

 

房屋租合同

   

成都市金牛区草堂影城   

 

 

   

                                    

                       

物业名称

成都市金牛区石灰街45-57号中天商厦一、三楼物业

   

 

房屋地址

成都市金牛区石灰街45-57

 

租赁期限起止时间

           日起至          日止

 

 

租金总额

                          元(大写:       元整                     

 

 

 

 

                  

 

 

 

附件1:《租金交款计划表》

附件2:《安全生产消防安全责任书》

附件3 乙方身份信息资料

 

 

 

 

 

 

 

链接:金牛法院 | 金牛检察院
 
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