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一般社会投资项目-非招拍挂(立项用地办事指南)

2019-03-27 10:55       来源:

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成都市工程建设项目

立项用地规划许可阶段并联并行办事指南

一般社会投资项目—非招拍挂

一、事项名称

1、建设项目用地预审

2、建设项目选址意见书

3、企业投资项目备案

4、建设用地规划许可

5、国有土地使用权划拨

6、国有土地使用权出让审核(协议出让)

7、企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目许可;

8、外商投资项目许可

二、适用范围

成都市市域范围内已完成项目生成阶段前置并联并行审查,取得《关于工程建设项目用地拟供地方式的函》,并实施供地的或需要出具《用地预审意见书》的工程建设项目(含自有用地)。

三、受理机构

牵头部门:市国土资源局

参与部门:市规划局、市发改委、市大数据与电子政务办等部门

四、受理窗口

市(区/县)政务中心工程建设项目综合窗口

窗口电话: 6267190986922367

窗口地址:成都市青羊区草市街25

五、相关依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理办法》

4.《中华人民共和国城乡规划法》

5.《四川省城乡规划条例》

6.《划拨用地目录》

7.《协议出让国有土地使用权规定》

8.《建设项目用地预审管理办法》

9.《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》

10.《国务院关于投资体制改革的决定》

11.《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》

12.《固定资产投资项目节能审查办法》

13.《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》

14.国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》

15.成都市人民政府《关于印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》。

六、申报材料

 

建设项目用地预审

工程建设项目用地预审申请表

×

工程建设项目用地预审申请报告

×

负责初审的国土部门的初审意见(包含有无违法用地的情况说明)

×

项目建设依据

×

标注项目用地范围的土地利用总体规划图、土地利用现状图及其他相关图件

×

土地利用总体规划修改方案
(需要修改土地利用总体规划的工程建设项目)

×

工程建设项目可行性研究报告或申请报告书

×

节地评价报告

(无用地标准或确需突破用地标准的工程建设项目)

×

项目用地边界拐点报告
2000坐标系)

×

建设用地占用基本农田或占用耕地规模较大的(线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到总用地面积50%以上,不含水库类项目),提供踏勘论证报告

×

提供shape格式矢量数据
(项目名称、项目用地总面积两个属性字段)

×

建设项目选址意见书

已取得国有建设用地使用权的建设项目应提供《划拨决定书》或《出让合同》国土证明文件或不动产权证书(自有土地建筑项目)

×

规划条件通知书及红线图

×

主管部门对于经济适用房、保障性住房项目的意见(政策性住房项目)

×

1

燃气管理部门对于燃气发展规划范围内的燃气设施建设工程的意见

×

1

涉外建设项目需提供《四川省涉外建设项目国家安全事项审查意见书》(涉外项目)                                                                                                                                                                                                                                                    

×

1

发改部门的项目管理意见

×

企业投资项目备案

外商投资项目需提供:

 

 

 中外投资各方的企业注册证明材料、投资意向书及增资、
并购项目的公司董事会决议
等其他相关材料;

×

1

需要国内银行贷款项目
须提供银行融资意向书

×

1

建设用地规划许可

已取得国有建设用地使用权的建设项目应提供《划拨决定书》或《出让合同》国土证明文件或不动产权证书(自有土地建筑项目)

×

规划条件通知书及红线图

×

建设项目批准、核准、备案文件

×

建设项目用地预审意见
(单独选址项目)

×

国有土地
使用权划拨

项目批准文件或立项备案文件

×

规划批准文件:建设项目选址意见书,建设用地规划许可证,规划条件通知书及红线图

×

土地权属文件及补偿安置情况

×

土地移交协议

×

1

地籍调查及地籍测绘成果

×

1

其他需要提供的佐证材料

 

国有土地使用权出让(租赁)审核
(协议出让)

项目批准文件或立项备案文件

×

规划批准文件

规划条件通知书及红线图

×

土地权属文件及补偿安置情况

×

土地移交协议(原件)

×

1

地籍调查及地籍测绘成果

×

1

其他需要提供的佐证材料

 

企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目许可

建设项目选址意见书
(以划拨方式提供国有土地使用权的项目)

×

项目单位关于拟建项目

的核准申请文件

×

1

项目申请报告

×

1

固定资产投资项目能耗统计表
(不再单独进行节能审查的固定资产投资项目)

×

1

信用承诺函

×

1

企业投资项目招标事项承诺表

×

1

国土部门出具的用地意见
(土地权属证书、用地预审意见、供地方式函或成交确认书)

×

法律、行政法规规定需要办理
其他相关手续

 

外商投资项目许可

建设项目选址意见书
(仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目)

×

项目单位关于

拟建项目的核准申请文件

×

1

项目申请报告

×

1

中外投资各方的企业注册证明材料及经审计的最新企业财务报表
(包括资产负债表、利润表和现金流量表)、 开户银行出具的资金信用证明

×

1

投资意向书,增资、并购项目
的公司董事会决议

×

1

以国有资产出资的,需由
有关主管部门出具的确认文件

×

1

固定资产投资项目能耗统计表
(不再单独进行节能审查的固定资产投资项目)

×

1

信用承诺函

×

1

企业投资项目招标事项承诺表

×

1

国土部门出具的用地意见
(土地权属证书、用地预审意见、供地方式函或成交确认书)

×

其他需要提供的佐证材料

 

七、办理流程示意图

 

 

 

 

 

 

 


八、承诺时间

13个工作日

九、进度查询

市(区/县)政务中心工程建设综合窗口

十、代理服务(免费)

十一、投诉监督

市政务服务中心投诉监督:86924837

十二、收费与标准

不收费

十三、涉及的中介服务机构

十四、结果文书

1、《用地预审意见书》;

2、《国有建设用地使用权划拨决定书》;

3、《国有建设用地使用权租赁合同》;

4、《建设项目选址意见书》;

5、《建设用地规划许可证》;

6、《项目备案表》;

7、企业、事业单位、社会团体等投资建设的固定资产投资项目核准的批复;

8、外商投资项目核准的批复;

 

十五、办理结果送达方式

1、市(区/县)政务中心工程建设项目综合窗口取件。

2、免费快递

报件材料清单

报件流程

立项用地规划许可阶段申请表单

 

链接:金牛法院 | 金牛检察院
 
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